Kreditanforderungen

Kreditanforderungen

Zu jeder Hypothekentransaktion gibt es 3 Schlüsselelemente.

  • Kredit - Ihr Kredit-Score & Geschichte ist der treibende Faktor auf dem heutigen Markt.
  • Schulden zum Einkommen(DTI) - Dieses Verhältnis bestimmt, wie viel von einer Zahlung Sie nach den Kreditvergaberichtlinien leisten können.
  • Darlehen zum Wert(LTV) - Dieses Verhältnis bestimmt, wie viel Sie gegen den Wert der Eigenschaft borgen.

VA Berechtigungszertifikat

Wenn Sie Ihr VA-Berechtigungszertifikat noch nicht erworben haben, bestellen Sie es jetzt oder wir können es für Sie bestellen. Dieses Dokument wird für ein VA-Darlehen benötigt.

Kredit-Score - Veterans Affairs (VA) versichert VA-Darlehen und benötigt keinen Mindest-FICO-Score. Allerdings haben Kreditgeber ihre eigenen Anforderungen, die zusätzlich zu denen der VA sind.

Späte Zahlungen - VA-Kreditanforderungen erlauben nicht mehr als eine Schuldenzahlung, die mehr als 30 Tage zu spät ist, wenn die Vorfälle innerhalb der letzten 12 Monate aufgetreten sind. Dies beinhaltet mehr als eine verspätete Zahlung auf einem einzigen Konto. Darüber hinaus können einzelne Kreditgeber Einschränkungen für verspätete Zahlungen in den letzten 12 Monaten haben.

VA-Darlehen Anforderungen für einen Hauskauf haben keine Mindestanzahlung. Der VA-Kredit ist einer der wenigen Kredite, die zu 100% mit $ 0 Anzahlung finanziert werden können.

VA-Kreditanforderungen ermöglichen LTV CLTV bei Käufen und IRRRL's zu 100%. Der LTV CLTV auf Auszahlungsrefinanzierungen sind bis zu 90% des geschätzten Wertes erlaubt.

VA Darlehen Anforderungen ermöglichen nur für Einfamilienhäuser (SFR), Stadthäuser (PUD), Maisonetten, 3 - 4 Einheit und VA genehmigt Eigentumswohnungen.

VA-Kreditanforderungen ermöglichen Verkäuferkonzessionen von bis zu 4% des Verkaufspreises. Zu den Konzessionen des Verkäufers gehören, ohne darauf beschränkt zu sein,:

  • Zahlung der VA-Finanzierungsgebühr des Käufers
  • Vorauszahlung der Grundsteuer und Versicherung des Käufers
  • Geschenke wie ein Fernseher oder eine Mikrowelle
  • Zahlung von Extra-Punkten, um dauerhafte Zins-Buy-downs zu ermöglichen
  • Bereitstellung von treuhänderisch verwalteten Mitteln zur Bereitstellung vorübergehender Zinszahlungen
  • Auszahlung von Guthaben oder Urteilen im Auftrag des Käufers

Zu den Konzessionen des Verkäufers gehören nicht:

  • Zahlung der Schlusskosten des Käufers, oder
  • Zahlung von Punkten für den Markt

VA hat keine finanziellen Reserveanforderungen für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit Ausnahme der Dokumentation von automatisierten Befunden.

VA Darlehen Anforderungen angeben, dass es nicht notwendig ist, die Veteran Antragsteller auf das Darlehen haben Einkommen, wenn der Mitantragsteller / Ehepartner hat ausreichende Einnahmen, um die Hypothek und andere Schulden zu unterstützen.

Zum Zwecke der Qualifizierung eines Antragstellers für eine Hypothek werden die Quoten berechnet, um zu bestimmen, welcher Prozentsatz des Einkommens des Antragstellers für die vorgeschlagenen monatlichen Wohnkosten und die Summe aller Verpflichtungen ausgegeben wird.

VA-Darlehen erfordern keine monatliche Hypothekenversicherung (MI) Zahlung.

VA-Kreditanforderungen erfordern eine VA-Finanzierungsgebühr im Voraus als Prozentsatz des Kreditbetrags bei Käufen und Refinanzierungstransaktionen. Sofern nicht ausgenommen, muss jeder Veteran die VA-Finanzierungsgebühr an Veterans Affairs bei Abschluss zahlen. Die VA-Finanzierungsgebühr kann in das Darlehen finanziert werden.

Mietgeschichte - Die Fähigkeit eines Bewerbers, seine monatlichen Wohnkosten erfolgreich zu bezahlen, ist traditionell das kritischste Kreditstück. Ein Kreditgeber benötigt eine Verifizierung der Miete (VOR) von einer Vermietungsgesellschaft. Einige Kreditgeber akzeptieren 12 Monate stornierte Schecks, die den Mietverlauf anzeigen, wenn der Vermieter ein privater Eigentümer ist.

VA-Darlehen Anforderungen legen fest, dass die Eigenschaft Belegung muss ein Hauptwohnsitz sein. Keine Anlageimmobilie oder Zweitwohnbesitz ist erlaubt.

Jeder Landkreis und jeder Staat hat spezifische Kreditlimits. VA-Kreditanforderungen ermöglichen regelmäßige VA-Darlehen bis zu einem Limit von 417.000 $ und Jumbo VA bis zu 1.094.625 $. Finden Sie heraus, welche VA Loan Limits 2015 für Ihre Region relevant sind.

Herkömmliche Darlehensanforderungen

Wenn Sie bereit sind, irgendeine Form von konventionellen Darlehen zu nehmen, dann müssen Sie über die grundlegenden lernen Herkömmliche Darlehensanforderungen. Diese Anforderungen werden Ihnen helfen, die perfekte Eignung für den Erwerb der erforderlichen Darlehensbetrag vom Kreditgeber zu erhalten.

Darüber hinaus können Sie auch verschiedene unerwünschte Probleme loswerden, die in der Art der Bewerbung für diesen Kredit kommen könnte. Auf der anderen Seite können konventionelle Hypotheken effektiv gesichert werden, und dies ist eine der besten Einrichtungen, die Ihnen auch helfen können, die Rückzahlung auf monatlicher Basis zu erleichtern.

Was sind die wichtigsten Voraussetzungen, um konventionelle Kredite zu erhalten?

• FICO-Score gilt als einer der wichtigsten Herkömmliche Darlehensanforderungen. Es muss genau gemessen werden, so dass die Gesamtbonität der Kreditnehmer leicht und ohne Verwirrung ermittelt werden kann. Sowohl die Rückzahlungshistorie als auch die Vergangenheitsanleihen wurden als die wertvollsten Aspekte in dieser Hinsicht betrachtet und müssen daher alle zum Zeitpunkt der Berechnung des tatsächlichen Kreditbetrags berücksichtigt werden.

Wenn Sie eine gute Erfolgsbilanz bei der Rückzahlung Ihres früheren Darlehens haben, dann kann der Kreditgeber mehr Vertrauen in Sie gewinnen, infolgedessen wird er sicherlich zustimmen, sogar einen größeren Kreditbetrag an Sie zu sanktionieren. Der ideale FICO-Score für das Erhalten eines konventionellen Darlehens ist 620-680 und Sie müssen das gleiche beibehalten. In der Tat, wenn Kreditanträge von der Kreditgeber ausgewertet werden, ist dieser Score überprüft werden, als Ergebnis der Kredit-Score ermittelt werden kann. Gute Kredit-Score-orientierte Kreditnehmer erhalten die Chance, bessere Kredite zu beantragen.

• Es gibt eine Standard-Kreditlimite, die von der Federal Housing Finance Association festgelegt wurde und diese Grenze muss im Wesentlichen beibehalten werden, so dass das Kreditgenehmigungsverfahren in hohem Maße erleichtert und ohne unerwünschte Probleme befestigt werden kann. Die Wohnkosten sind einer der größten Faktoren, auf deren Grundlage die Kreditlimiten von einem zum anderen variieren. Daher empfehlen Finanzexperten dringend, zuerst die Wohnkosten zu überprüfen, damit der Kreditbetrag perfekt festgelegt werden kann und beantragt werden kann. Sie müssen auch eine Bestätigung des genauen Kreditlimits Ihres Staates gemäß den Richtlinien der Wohnungsfinanzierungsbehörde erhalten.

• Konventionelle Darlehen können unterschiedlicher Art sein, und die Anforderungen können auch entsprechend variieren. Wenn Sie beabsichtigen, einen bestimmten Kredittyp zu beantragen, ist es daher Ihre Pflicht, alle notwendigen Informationen zu den Anforderungen des betreffenden Typs zu sammeln, so dass Sie diese leicht einhalten können. Auf diese Weise können Sie auch die Chancen auf eine schnelle Genehmigung des Darlehens sichern.

Sie können sich auch für nichtkonforme Kredite bewerben, wenn das Antragsverfahren sehr ähnlich ist, die Anforderungen jedoch von denen der konformen Form der herkömmlichen Darlehen abweichen können. Bei der Suche nach Darlehen können Sie Websites finden, die Kredite online direkt anbieten, vermeiden Sie um jeden Preis. Sie haben hohe Zinssätze und werden für Ihre Bedürfnisse nicht nützlich sein. Wenn Ihr Kredit-Score zu niedrig ist, um die grundlegenden Standards oder Anforderungen eines konformen Kredits zu erfüllen, dann können Sie in diesem Fall definitiv die betreffende Option wählen, ohne irgendeine Verwirrung im Sinn zu haben.

• Das Loan-to-Value-Verhältnis ist in diesem Fall sehr wichtig, und Sie müssen dasselbe feststellen. Immobilienwerte müssen von effizienten Gutachtern ermittelt werden, und auf der Grundlage der betreffenden Informationen entscheiden Kreditgeber in der Regel über den tatsächlichen Darlehensbetrag, der für die Kreditnehmer sanktioniert werden muss. 95% dieses Verhältnisses gelten als Standard, und daher kann der Kreditbetrag nicht über die gleiche finanzielle Regel hinausgehen, insbesondere wenn PMI einbezogen wird.

• Das Schuldenbedeckungsverhältnis muss ebenfalls im Wesentlichen festgelegt werden, damit der maximale Schuldenbetrag ohne großen Verlust abgedeckt werden kann. 33% ist der Standard-Prozentsatz für dieses Verhältnis und wenn Sie mehr Informationen über das gleiche erhalten möchten, dann können Sie auf jeden Fall die offizielle Website von jedem Kreditgeber online besuchen. Zur Bildung eines solchen Prozentsatzes sind unterschiedliche Schuldenquellen und Wohnkosten zu berücksichtigen, dies gilt auch für Studenten, die konventionelle Darlehen aufnehmen. Einige der prominentesten Schuldenquellen, die in dieser Hinsicht berücksichtigt werden, sind Kindergeld, Alimente, Kreditkarten, Studentendarlehen, Autokredite und andere verwandte.

Wichtige FHA Richtlinien für Kreditnehmer

Die FHA, oder Federal Housing Administration, bietet Hypothekenversicherungen für Darlehen, die von FHA-zugelassenen Kreditgebern vergeben werden. FHA versichert diese Darlehen für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in den Vereinigten Staaten und ihren Territorien. Es ist der größte Versicherer von Wohnhypotheken in der Welt und versichert seit seiner Gründung im Jahr 1934 Dutzende von Immobilien. Erfahren Sie mehr über FHA Darlehen Anforderungen und Richtlinien.

FHA versicherte Kredite erfordern Hypothekenversicherung, um Kreditgeber gegen Verluste zu schützen, die aus Ausfällen von Hypotheken entstehen.

FHA Kreditlimiten variieren auf der Grundlage einer Vielzahl von Wohntypen und der Staat und Landkreis, in dem das Eigentum befindet.

Bevor Sie den Kreditprozess beginnen, sollten Sie bereit sein für die Kreditantragstellung. Halten Sie Ihre Informationen für Ihren Kreditsachbearbeiter bereit. Bereit sein, für die Grundstücksbewertung und eine Kreditauskunft zu zahlen.

Während die FHA definiert, welche Abschlusskosten als Entgelt für den Kreditnehmer zulässig sind, werden die spezifischen Kosten und Beträge, die als angemessen und üblich erachtet werden, von jedem lokalen FHA-Büro festgelegt.

Um zu verhindern, dass Hauskäufer in ein Haus kommen, das sie sich nicht leisten können, wurden FHA-Richtlinien eingeführt, die Kreditnehmer und / oder ihren Ehepartner verpflichten, sich nach festgelegten Schulden-Einkommensverhältnissen zu qualifizieren.

Ein FHA Kredit Antragsteller Vergangenheit Kredit-Performance, die gute Kredit-Geschichte und eine solide Erfolgsbilanz der rechtzeitigen Zahlungen zeigt, wird wahrscheinlich Anspruch auf die Hypothek.

FHA Tipps für Hausbesitzer und Hauskäufer:

Nützliche Informationen über FHA-Refinanzierungsdarlehen, neue FHA-Darlehen und die Richtlinien, die HUD Ihnen befolgen möchte.

Heute besteht die Aufgabe der FHA darin, Kreditnehmern dabei zu helfen, Beträge zu erhalten, für die sie sich qualifizieren, und Darlehensgeber zu unterstützen, indem sie ihr Risiko bei der Vergabe von Krediten reduzieren.

Wenn Sie in der Vergangenheit Kreditprobleme hatten, empfiehlt die FHA ein Consumer Credit Counselling-Programm, um zu vermeiden, dass ein FHA-Kredit verweigert wird.

Wenn Sie FHA-Dokumente elektronisch einreichen, wird die FHA TOTAL Scorecard verwendet, um das Kreditrisiko aller FHA-Kredite zu messen, die über das automatische Zeichnungssystem eingereicht werden.

Die FHA bittet um eine Menge Informationen über Ihre FHA-Darlehensantrag. Sie müssen der FHA eine Vielzahl von Details zur Verfügung stellen.

Die FHA bittet Veteranen, das DD-Formular 214 zusammen mit ihren FHA-Kreditanträgen einzureichen. Die DD Form 214 ist die offizielle Entlassungsbilanz der Streitkräfte.

Wenn Sie einen FHA-Kredit oder eine HUD-versicherte Hypothek haben, haben Sie möglicherweise bei der Schliessung Ihres Hauses eine "Vorab" -Prämie bezahlt.

Die 203 (b) FHA Festzinshypothek Darlehen Programm ist die weit verbreitete FHA-Wohnungsbaudarlehen, vor allem bei Erstkäufern.

FHA-Darlehen kommen nicht direkt von der FHA. Die FHA garantiert Wohnungsbaukredite, reduziert das Risiko für Kreditgeber und bietet qualifizierten Anwerbern mehr Kreditaufnahme.

Um sich für diese Hypothek vorzufinanzieren, sollten Sie bereit sein, Beschäftigungsfähigkeit, Jobstabilität und Zuverlässigkeit zu demonstrieren.

Anfang 2006 kündigte eine Pressemitteilung des HUD eine Erhöhung von fast dreißigtausend Dollar an FHA-versichertem Wohnungsbaudarlehen an, das Kreditnehmern für Einfamilienhypotheken zur Verfügung gestellt wird.

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FHA Darlehen Artikel und Hypotheken News

23. März 2018 - Das Reha-Darlehensprogramm FHA 203 (k) bietet neuen Käufern und denjenigen, die bestehende Hypotheken refinanzieren und Verbesserungen oder Upgrades vornehmen möchten. Aber nicht alle Kreditnehmer müssen den gesamten Hypothekendarlehen refinanzieren, um ihre Upgrades zu machen - gibt es eine kleinere Version dieses Reha-Kredits?

20. März 2018 - FHA Einmalige Baukredite unterscheiden sich von anderen FHA-Neuanleihekrediten. Es gibt einige grundlegende Unterschiede zwischen Neubauten und bestehenden FHA-Darlehen. Bevor wir auf diese Unterschiede eingehen, ist es wichtig, auf einen sehr wichtigen Aspekt dieses Programms hinzuweisen.

18. März 2018 - Es ist leicht anzunehmen, dass Ihre FICO-Werte der Schlüssel sind, um ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Schließlich, FHA Darlehen Kredit-Qualifikationen geben eine Mindest-FICO-Score für alle Kreditnehmer. Die FICO-Score-Mindestbeträge für die niedrigste Anzahlung werden von FHA und HUD festgelegt.

14. März 2018 - FHA Rehab Darlehen haben spezifische Regeln für die Verwendung von Auftragnehmern und für Situationen, in denen der Kreditnehmer ihre eigene Arbeit machen will. Reha-Darlehen sind komplex und können Treuhandkonten, Berater und die Einstellung von Fremdfirmen erfordern.

12. März 2018 - Wenn Sie sich über FHA Darlehensanzahlungen und die Regeln, die ihre Quellen regeln, wundern, sind Sie nicht allein. Regeln für die Auszahlung können auf der Oberfläche ein wenig verwirrend erscheinen, aber wenn Sie sich an einige grundlegende FHA-Darlehensregeln erinnern, ist dies ein Bereich, den Sie schnell verstehen können.

Kommerzielle Darlehen Anforderungen Qualifikationen

Viele Unternehmen suchen heute nach Möglichkeiten, ihre Geschäftstätigkeit zu erweitern. Sie wissen, dass sie mehr Einrichtungen bauen, neue Arbeiter einstellen oder vielleicht neues Inventar kaufen müssen. Sie sehen auch Chancen in ihrem Zielmarkt, ein gewisses Marktanteilwachstum zu verzeichnen. Das einzige Problem für diese Unternehmen ist, dass es schwer ist, ohne Barmittel zu expandieren. Es ist während dieser Zeit, wenn Geschäftsinhaber anfangen sollten, sich über Geschäftskreditanforderungen zu fragen.

Kleinkreditanforderungen können abhängig von der Branche, dem Kreditgeber und dem Markt variieren, aber es gibt einige Regeln, die Geschäftsinhaber im Auge behalten müssen, wenn sie etwas zusätzliches Geld erhalten möchten, um ihr Unternehmen wachsen zu lassen.

Qualifikationen und Anforderungen für Kleinkredite

Wenn Sie auf dem Markt für Unternehmensfinanzierung sind, dann müssen Sie die Anforderungen für Kleinunternehmen Darlehen in Bezug auf Ihre Branche kennen. Es ist wichtig zu verstehen, dass Qualifikationen für Geschäftskredite keine harten Regeln sind und je nach Situation variieren können. In Anbetracht dessen gibt es einige allgemeine Regeln, die für fast jede Situation gelten.

Eine der Voraussetzungen, um einen Geschäftskredit zu bekommen, ist die Existenz eines realisierbaren Geschäftsplans. Darüber hinaus müssen Sie sich auf Ihre Begegnung mit einem Kreditgeber vorbereiten, sei es von Angesicht zu Angesicht oder am Telefon. Kreditgeber möchten wissen, dass Sie einen guten Plan haben, wie Sie das Geld verwenden werden. Sie möchten auch wissen, dass Sie so aufgestellt sind, dass Ihr Geschäft langfristig erfolgreich ist. Kreditgeber gehen Risiken im Umgang mit Unternehmen ein, und deshalb gibt es für jeden Bewerber Mindestqualifikationen für Unternehmensanleihen. Wenn Sie keinen Geschäftsplan haben, haben Kreditgeber wenig oder kein Vertrauen, dass Ihr Unternehmen lange genug da sein wird, um den Kredit zu begleichen.

In einigen Fällen müssen Sie möglicherweise Sicherheiten haben, um ein Geschäftsdarlehen zu erhalten. Dies ist eine der Qualifikationen für ein Business-Darlehen, das Ihnen helfen kann, große Beträge der Finanzierung zu sichern. Indem Sie Ihr Darlehen an ein Stück Sicherheit anhängen, können Sie oft eine niedrigere Rate gewinnen, die den Kredit eine realistischere Wahl für Sie vorwärts macht.

Mit einem anständigen persönlichen Kredit ist eine weitere Qualifikation für ein kleines Unternehmen Darlehen. Es stimmt, dass es Ausnahmen zu dieser Regel gibt. Wenn Sie einen guten Geschäftsplan haben und Sie die Fähigkeit gezeigt haben, Ihre Kreditprobleme zu überschreiten, dann können Kreditgeber eine schlechte Kreditgeschichte übersehen. In vielen Fällen, kleine Business-Kredit-Qualifikationen enthalten anständige Kredit, aber dies kann umgangen werden, wenn Sie sich an die richtigen Kreditgeber bewerben.

Welche Art von Geschäftsinhaber kann sich für einen gewerblichen Kredit qualifizieren?

Viele Unternehmer nicht einmal einen Kredit suchen, weil sie denken, sie haben nicht, was es braucht, um den Kredit zu bekommen. Die Wahrheit ist, dass Sie nicht besonders oder spektakulär sein müssen, um finanziert zu werden. Business-Darlehen Anforderungen diktieren, dass Sie wahrscheinlich in Ihrer Branche etabliert werden müssen. Wenn die Leute die Frage stellen, "was sind die Voraussetzungen für einen kleinen Geschäftskredit", können sie überrascht sein, zu hören, dass Kreditgeber die einzigartigen Umstände berücksichtigen, die sie präsentieren. Bei der Durcharbeitung dieser Qualifikationen sollten Unternehmer jedoch bereit sein, ihren Fall darzulegen. Die Art von Geschäftsinhaber, der die Anforderungen für einen Geschäftskredit erfüllt, ist derjenige, der eine gute Präsentation darüber geben kann, warum er es verdient, finanziert zu werden.

Die Kriterien für die Finanzierung von Kleinunternehmen haben sich in den letzten Jahren verschärft, aber Menschen, die einen Plan haben, einige Sicherheiten haben und die Möglichkeit haben, ihre Idee zu pitchen, können immer noch das Geld bekommen, das sie brauchen. Bis sich die Anforderungen für einen Kleinkredit ändern, sollten Sie sich auf diese Elemente konzentrieren. Die einzigartigen Anforderungen für Geschäftskredite werden von Fall zu Fall unterschiedlich sein, aber intelligente Geschäftsinhaber, die offen, ehrlich und bereit sind, mit nicht-traditionellen Kreditgebern zu arbeiten, werden eine Chance haben, ihr Geschäft in eine gute Position zu bringen.

Anforderungen für Dokumentationsdarlehen

EIN Dokumentationsdarlehen ist ein Darlehen, das vollständige Informationen benötigt, die die Forderungen eines Kreditnehmers nach Einkommen und Vermögen belegen, um eine Finanzierung zu erhalten. Die überwiegende Mehrheit der Kredite sind Dokumentationsdarlehen. Kreditgeber nutzen die Unterlagen, die sie während des Underwriting-Prozesses zur Verfügung gestellt haben, um sicherzustellen, dass der Antrag auf Finanzierung zutreffend ist, und um die Bedingungen eines Kreditvertrags weiter zu bestimmen. "Kein doc" Darlehen, im Gegensatz, erfordern keine Überprüfung. Keine doc Darlehen sind auch bekannt als "high risk" Darlehen, und sie können sogar Standard-Kreditvergabe Prinzipien verletzen. Daher ist es am besten, wenn möglich, einen Dokumentationskredit zu erhalten, indem Sie die erforderlichen Kreditdaten bereitstellen.

Das erste, was Sie benötigen, um einen Kreditgeber zu liefern, um zu beweisen, dass Sie einen Kredit leisten können, ist die Überprüfung Ihres Einkommens. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Einkommen zu überprüfen, und jeder Kreditgeber hat möglicherweise bestimmte Anforderungen. Eine Option, die für die meisten Kreditgeber funktioniert, ist die Bereitstellung von mindestens zwei Jahren Steuerinformationen. Geben Sie zum Beispiel Kopien der W-2-Erklärungen der letzten zwei Jahre ein, die Ihr offizielles Einkommen aufzeichnen. Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie stattdessen die Anweisungen von Schedule C eingeben.

Kreditgeber können auch Gehaltsscheck Stubs oder Überprüfung des Einkommens von Ihrem Arbeitgeber akzeptieren. Viele Kreditgeber würden jedoch gerne sehen, dass Sie seit mindestens zwei Jahren ein Einkommen in Höhe Ihres derzeitigen Niveaus verdienen. Das beste Szenario besteht darin, eine ununterbrochene Beschäftigung für zwei Jahre bei demselben Arbeitgeber mit einem steigenden Einkommen zu zeigen.

Kreditgeber werden Ihre Vermögenswerte bei der Überprüfung Ihrer gesamten Finanzkraft betrachten. Nicht alle Kreditgeber müssen Ihr "Nettovermögen" kennen, um Ihr Darlehen zu verlängern. Wenn Sie jedoch Sicherheiten für einen Kredit vergeben, müssen Sie den Wert dieser Sicherheiten durch eine vollständige Dokumentation überprüfen. Zum Beispiel, wenn Sie ein Home-Equity-Darlehen, die Kreditgeber erfordern möglicherweise eine aktuelle Home Appraisal und eine Erklärung von Ihrem primären Kreditgeber. Die Aussage des primären Kreditgebers spiegelt wider, wie viel Eigenkapital Sie zu Hause durch die Rückzahlung Ihrer Hypothek verdient haben. Dies sagt dem zweiten Kreditgeber, wie viel es erwarten kann, zu erholen, wenn Sie jemals auf den Kredit und den Kreditgeber, der benötigt, um Ihren Vermögenswert zu verpfänden sollte.

Pfandrechte und Verbindlichkeiten

Kreditgeber können Ihr Vermögen nicht allein zählen, um Ihre finanzielle Stabilität zu bestimmen. Ihre Schulden, Pfandrechte und Verbindlichkeiten werden ebenfalls berücksichtigt. Zum Beispiel, wenn Sie sich für eine Hypothek bewerben, muss Ihre Hypothekenbank wissen, ob Sie Geld auch an einen Darlehen Kreditgeber und einen Autokredit Kreditgeber schulden. Dies kann sich auf Ihre Fähigkeit auswirken, sich auf der Grundlage Ihres aktuellen Einkommens einen neuen Kredit zu leisten. Verbindlichkeiten können durch eine einfache Kreditprüfung gefunden werden. Ihre Kreditauskunft spiegelt alle Ihre Schulden und Pfandrechte gegen Ihr Eigentum wider. Eine Kreditprüfung wird ohne jegliche Dokumentation von Ihnen abgeschlossen. Sie müssen lediglich Ihre Sozialversicherungsnummer, Steueridentifikationsnummer oder Kreditauskunft angeben. Der Kreditgeber führt die Kreditprüfung mit Ihrer Zustimmung durch.

EIN niedrig oder kein Dokumentationsdarlehen erfordert sehr wenig Überprüfung der Ansprüche auf eine Anwendung gemacht. Dokumentationsdarlehen verlangen, dass ein Kreditnehmer Einkommensnachweise, Vermögensnachweise und andere Dokumente vorlegen muss, bevor ein Kredit das Underwriting durchlaufen kann. Ein No-oder Low-Dokumentationsdarlehen erfordert keine dieser Elemente. Stattdessen muss der Kreditnehmer nur genügend Geld als Anzahlung bereitstellen, um das Darlehen zu erhalten. Im Gegenzug für die relativ leichte Kreditvergabe muss der Kreditnehmer möglicherweise höhere Zins- und Finanzierungskosten sowie eine niedrigere Beleihungsquote für einen Vermögenswert in Kauf nehmen.

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